Praktiška pagalba – Roletai Vilniuje

Atėjo pavasaris ir į mano miestą Vilnių. Diena pasirodo daugiau saulės, pro langus vis gražyn gamta – paukščiai čirlena, vaikai krykštauja. Kažkurią dieną sugalvojau, kad reik atsinaujinti ir pasikeisti roletus savo kambaryje. Galvoju, kad reik kažko paprasto, bet ir tuo pačiu gražaus ir praktiško. Sumasčiau, kad reik roletų. Savo mieste Vilniuje, galvojau, kad reik nuvažiuoti į kokį saloną, išsirinksiu ir bus ramu, bet mintyse sukosi tokios mintys:

„Orai atšilo, pražydo gėlės, bet su kaitresniais saulės spinduliais didėja ir diskomfortas vilniečiams. Todėl praktiška pagalba yra būtina, jei ne kiekvienam, tai kas antram, tikrai. Tokį poreikį lemia į patalpas patenkantys saulės spinduliai, kuriuos lydi ir nepakeliama šiluma. Patalpoms šylant vis labiau, daugelis bando praktiškai uždengti langus. Vienas iš praktiškų pagalbininkų – roletai.“

roletai vilniuje kaina akcija

Praktiška pagalba

Nors vilniečiai tik pradeda džiaugtis didėjančia šiluma, jie jau spėjo įsitikinti ir stiprių liūčių jėga. Nors liūtys, taip pat kelia tam tikrus nepatogumus, didesnio dėmesio sulaukia saulė ir jos spinduliai. Tam, kad namai liktų vėsesni, darbo vieta biure patogia darbų atlikimui, Roletailux.lt siūlo užsisakyti roletus. Gamyba vyksta Vilniuje, todėl vilniečiams nėra jokio sunkumo susisiekti ir atsiimti gaminius. Tad prieš tai naudinga sužinoti, kokią naudą bei pagalbą suteikia roletai.

  • Apsaugo patalpas nuo tiesioginių saulės spindulių;
  • Į buitines ar darbines patalpas patenka mažiau šilumos;
  • Efektyviai kontroliuojamas šviesos srautas. Kai norint užtamsinti, tai padaryti pavyksta vos kelių judesių pagalba;
  • Sukuria jaukią aplinką;
  • Kompiuterių monitoriuose nėra šešėlių, kurie gali trukdyti darbui;
  • Užtikrina pašalinių žvilgsnių kontrolę iš išorės.

Roletai Vilniuje

Nors Vilniuje roletus gaminančių įmonių pasirinkimas yra gan didžiulis, naudinga atminti, kad prieš pasirenkant, taip pat yra svarbi ir kokybė. Perkate gi ne kainą ar akciją, todėl naudinga žinoti, kad Roletailux.lt roletai Vilniuje yra labiausiai vartotojų pamėgtas gamintojas. Tai ne tik gamintojas, bet ir praktiška patarėjas kiekvienam vilniečiui, kuris ieško praktiškos, gražios, ekonomiškos bei estetiškos langų uždangos. Tad tokiems sprendimams daugelis ieško būtent Roletailux.lt, kurie nebando įpiršti brangiausio, bet, pagal kiekvieno vilniečio poreikį, pasiūlo geriausią variantą. Tai padeda neapsisprendžiantiems, nes roletai yra skirtingų rūšių su vis kitokia funkcija. Skirtingos paskirties yra ir audiniai roletams, todėl visada konsultuokitės, jei kyla abejonės ar Jūsų pasirinkimas yra tinkamas. Roletailux.lt gamybos specialistai pakonsultuos ir nukreips teisinga linkme pasirinkimui.

 Kas siūloma vilniečiams

Roletailux.lt vilniečiams siūlo itin platų roletų pasirinkimą. Priklausomai nuo vilniečių poreikio, gamintojas gali pasiūlyti roletus plastikiniams langams. Ši roletų rūšis Vilniuje yra kone populiariausia. Todėl kainos nėra per didelės, pagaminamos gan greitai. Ši rūšis pasižymi ilgu tarnavimu, o pasirinktas audinys nesugeria drėgmės bei dulkių. Priklausomai nuo audinio, dar galimi variantai, kad į patalpas patektų kuo mažiau saulės spindulių. Tai užtikrins vėsias namų bei biuro patalpas.

Būkite praktiški, vilniečiai, rinkitės Roletailux.lt ir išnaudokite langų uždangas praktiškai.

Šaltinis: langų sistemos su roletais: https://lt.wikipedia.org/wiki/Langas

Kokius plastikinius langus šiuo metu mes siūlome?

Plastikiniai langai
Šiais laikais, kai ypač padidėjo energetinių išteklių kainos, kiekvienas susimąsto, kaip pigiau apšiltinti savo būstą. Langas yra ploniausia dalis statinio struktūroje. Iki 25 proc. šilumos prarandama pro paprastus langus. Stiklo paketai, įstatyti į lango rėmą, šį šilumos praradimą sumažina perpus. Stiklo paketai – puiki, ekonomiška, šilumai ir garsui mažai laidi šiuolaikinė langų stiklinimo medžiaga.

Tačiau labai svarbu, kad ji būtų pagaminta kokybiškai ir atitiktų techninius reikalavimus. Kitaip ji neatliks savo funkcijų. Šiuo metu Lietuvoje langus gamina daugiau kaip 200 įmonių, iš kurių daugiau kaip 50 gamina plastikinius. Tai visiškai patenkina esamus poreikius. Jūsų name ar bute langai taip susidėvėjo, kad remontuoti jų jau neapsimoka? Statotės naują namą ar rekonstruojate butą ir jums reikalingi nauji langai? Iškyla klausimas nuo ko pradėti, kaip teisingai pasirinkti gerus langus?

Kokius plastikinius langus šiuo metu mes siūlome ?

Salamander plastikiniai LangaiSalamander „Streamline“ sistemos plastikiniai langai išsiskiria iš kitų, visų pirma, šiuolaikine gamybos technologija ir puikia kokybe. Tai yra patys plačiausi, 5 kamerų plastikiniai langai, Lietuvos rinkoje – profilio plotis 76 mm, o tai garantija, kad Jūsų būstas bus geriau apsaugotas nuo triukšmo ir šilumos nuostolių bei sumažins „šalčio tilto“ tikimybę. Mūsų plastikinių langų tvirtinimo sistema yra labai patikima, sauganti būstą nuo įsilaužimo, priskiriama tarptautinei 2 klasei. Plastikinių langų rėmų vidinė ir išorinė spalva akinamai balta – tai suteikia langams ypatingo grožio, patrauklumo. Šio profilio plastikiniams langams (su montažu) suteikiame 7 metų garantiją, o gamintojai, profiliui suteikia net 20 metų garantiją.

SISTEMOS PRANAŠUMAI:
Grakštus, elegantiškas, išskirtinio baltumo ir blizgesio profilis;
Plastiko sienelės storis 3.1 mm, o langų tvirtumui naudojama G formos armuotė;
76 mm pločio profilio 5 kamerų sistema;
Maksimali apsauga nuo įsilaužimo;
Spalvų gamos įvairovė; 
Maksimalus stiklo paketo storis – 40 mm;
Plastikinio lango šilumos perdavimo koeficientas – U=1,3W/m2K (su armavimu).

VEKA ALPHALINE
Šilumos laidumas U=1
6 kamerų lango profilis
Lango staktos storis – 90 mm
Lango varčios storis – 80 mm
Keičiamos lango tarpinės – 3
Poliuretano užpildai – yra, lango staktoje
Spalva – galima rinktis iš 40 skirtingų atspalvių
Maksimalusi iki 44 mm stiklo paketas (3 stiklų)

Kai saulė kaitri gelbėja roletai Vilniuje

Pagaliau pavasaris atėjo ir į mūsų kiemą, pasirodė ir Vilniuje. Saulė šildo vis labiau, skleidžiasi medžių pumpurai, bunda visa gamta, kelia visų nuotaiką ir energingumą. Nors tokiam džiaugsmui ribų nėra, ateis metas, kai situacija kardinaliai pasikeis. Todėl roletai Vilniuje yra ta priemonė, kuri gali tapti tikru išsigelbėjimu.

Roletai Vilniuje

Kalbant apie gerą orą jokių blogų minčių nekyla, tik tenka konstatuoti faktą, kad neretai nuomonės keičiasi. Artėjant vasarai, saulės poveikis žmonėms vis stiprės, o su jais didės ir šiluma, todėl daugelio nuomonė pradės pamažu keistis. Kai kas norės didelės vėsos, kitiems, kad saulė pasislėptų už debesų ilgesniam laikui ir atvėsintų. Sutikite, per didelis karštis ir tiesioginiai saulės spinduliai pridaro daug sunkumų tiek namuose, tiek darbo aplinkoje. Bet kam taip kankintis, gamta turi savo vaidmenį žemėje, todėl tokius klausimus yra naudinga spręsti priemonėmis. Pavyzdžiui, Roletailux.lt vykdo roletų gamybą Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir šių miestų prieigose. Ši kompanija siūlo iš anksto pasirūpinti efektyviomis langų uždangomis, kurios gali apsaugoti ir nuo tiesioginių saulės spindulių ir nuo karščio.

Roletai nuo saulės

Vilniaus mieste siūlomi įsigyti roletai turi tam tikras specifines funkcijas. Jei vieniems tai yra tik uždanga langams, kad iš išorės būtų apsauga privati namų erdvė. Tai vienas iš Roletailux.lt pasiūlymų vilniečiams yra apsauga nuo tiesioginių saulės spindulių. Tai vienas iš geriausių pasirinkimų vilniečiams, kurie nori apsaugoti savo namus ar darbo vietą nuo kaitrios saulės. Jokio skirtumo kurioje Vilniaus miesto dalyje gyvenate, Paneriuose ar Antakalnyje, Šeškinėje ar Naujoje Vilnioje. Roletailux.lt pagamins aukščiausios kokybės roletus, kurie ne tik stebins aplinkinius savo išraiškinga išvaizda bei estetika ir grožiu, bet dar ir praktiškai saugos Jūsų aplinką nuo tiesioginės saulės.

Galimybė reguliuoti šviesos srautą

Gyvenantiems Vilniuje, roletai yra geriausias sprendimas dėl kelių priežasčių. Išskyrus informaciją, kuri pateikta viršuje, ši užsklanda langams padeda reguliuoti dar ir šviesos patekimo kiekį į namų ar biuro patalpas. Namuose, kai langai nukreipti į pietų pusę, šviečianti saulė įkaitina ir namų erdvę. Be to, būnant toje namo dalyje, tinkamai neuždengus namų langų, neįmanoma žiūrėti televizoriaus ar darbuotis kompiuteriu. Šviesos spinduliai ir įvairūs atspindžiai užgožia ekranuose rodomą vaizdą, todėl įžiūrėti ką nors, praktiškai neįmanoma. Panaši situacija ir biuruose, kai darbingumą prie kompiuterio ar multimedijos slopina saulės spinduliai. Todėl geriausia sprendimas to išvengti – Roletailux.lt roletai Vilniuje.

Roletailux.lt vilniečiams – efektyviai valdykite saulės patekimą į patalpas

Kodėl verta rinktis geoterminį šildymą?

Geoterminės šilumos siurbliai nėra naujas išradimas. Ši idėja sena kaip šaldytuvas, nes šilumos siurblys veikia taip pat kaip šaldytuvas tik atvirkščiai. Technologija yra ypatinga tuo, kad šilumos siurbliuose šilumai gaminti naudojamas gamtai nekenkiantis naujos kartos freonas. Todėl įrenginys yra saugantis gamtą, mažinantis taršą ir taupantis būsto savininkų pinigus.

Kodėl verta rinktis geoterminį šildymą?

1 ) Geoterminis šildymas yra efektyvesnis už elektrinis šildymas, nes suvartodamas 1kW elektros energijos šilumos siurblys ją paverčia 3-5kW šilumos energijos.

2) Kylant pasaulinėms naftos ir dujų kainoms geoterminis šildymas tampa taip pat efektyvesnis už dujines ar dyzelines šildymo sistemas.

3) Geoterminiai šilumos siurbliai yra efektyvesni energijos suvartojimo ir išskyrimo atžvilgiu nei orinio šaltinio šilumos siurbliai, kadangi jie ima šilumą iš ar ją atiduoda į žemę, kurios temperatūra yra daugmaž pastovi ištisus metus, o ne į orą, kuris apskritai šąla žiemą ir yra šiltesnis negu žemė vasarą, o tai sąlygoja mažiau efektyvų šilumos perdavimą.

4) Kadangi šildymui naudojama iš dalies atsinaujinanti energijos forma.

5) Sutaupysite laiko ir pinigų, kadangi nereikės:
●    Brangių dujotiekio projektų
●    Kuro talpų
●    Kamino

6) Suderinama su kitomis šildymo sistemomis.

7) Vienu agregatu galėsite žiemą šildyti, o vasarą vėsinti patalpas bei ruošti karštą vandenį ištisus metus.

8) Valdiklio galimybės suteikia galimybė programuoti šilumos siurblio darbą pagal namų šilumos poreikį taip dar labiau taupant energiją. Taip pat valdyti šildymą ar vėsinimą nuotoliniu  būdu (internetu, telefonu) pasirinkus  valdiklį su papildomu web-moduliu.

9) Šiuolaikiškas ir patrauklus dizainas bei lengvas valdymas namų šildymą pavers laiko neatimančiu užsiėmimu.

Kaip veikia šilumos siurblys?

Spauskite, kad padidinti paveiksliukaŠilumos siurblys veikia tokiu pat principu kaip šaldytuvas tik atvirkščiai.

Geoterminis procesas yra paremtas paprasta tiesa: žemiau užšalimo linijos, maždaug 120 cm gylyje grunto pastovi temperatūra ištisus metus yra apie +10C .

Šilumos siurblys per lauko apytakos ratą paima šilumą ir per šilumokaitį perduoda ją į šilumos siurblį, kurio kompresoriaus viduje vykstant suspaudimo procesams sukeliama temperatūra ir per antrąjį plokštelinį šilumokaitį perduodama namų šildymo apytakos ratui.

Pagrindines geoterminės sistemos dalys:

● Požeminė plastikinių vamzdžių sistema,

● Šilumos siurblys,

● Namų šildymo sistema.

Šildymo sistemą sudaro trys apytakos ratai (kontūrai):

1. Lauko- Išorinis, kuriuo cirkuliuoja šaltnešis (refridžirantas) .

2. Geoterminio siurblio vidinis, kuriuo cirkuliuoja freonas R407C.

3. Namų – vidinis, kuriuo cirkuliuoja termofikatas.

Lauko kontūro diegimo būdai:

1. Horizontalus
Plastikinis vamzdis užkasamas po žeme ~150cm gylyje, vijos išdėstomos lygiagrečiai mažiausiai 80 cm atstumu viena nuo kitos.

2. Vertikalus
Gręžiamas gręžinys kuriame talpinamos plastikinio vamzdžio kilpos, viena kilpa viename gręžinyje.

3. Skandinimas
Prie kolektoriaus vamzdžio pritvirtinami svarai ir skandinami po vandeniu. Jei vanduo stovintis – nemažiau kaip 400 cm gylyje, jei vanduo pratekantis gylis gali būti mažesnis.
Įrengiant geoterminį šildymą, lauko kontūras, kiekvienu atskiru atveju, yra projektuojamas individualiai pagal sklypo dydį ir formą tam, kad maksimaliai atitiktų visus termodinamikos reikalavimus.

Šaltinis: https://lt.wikipedia.org/wiki/Geoterminis_%C5%A1ildymas

Darbai, kuriuos būtina atlikti prieš pradedant dažyti fasadus

Ir naujų, ir senų statinių betoninių fasadų dažymas visada reikalauja tam tikrų pasiruošimo darbų. Šie darbai stipriai įtakoja tolimesnį nudažyto paviršiaus patvarumą ir ilgaamžiškumą.
Manoma, kad betoniniai paviršiai per vieną šildymo periodą ganėtinai išdžiūsta. Reikia pašalinti į paviršių iškylančias druskas, galbūt klojinių tepalą (jeigu statinys statytas naudojant klojinių technologijas) ir sluoksnį laisvų cemento dulkių. Nuvalyti druskas ir cemento dulkes galima plieniniais šepečiais arba aukšto slėgio plovimu, klojinių tepalą pašalinsite aukšto slėgio plovimu ir naudodami tinkamos sudėties ploviklius, o cemento klijus pašalinsite plaudami smėliu su vandeniu arba naudodami smėliasrautę.

Tipiški teršalai – purvas ir dulkės

Tipiški teršalai – purvas ir dulkės, o miestuose atsiranda kita ypatinga teršalų rūšis – suodžiai ir riebalinės nuosėdos. Jeigu mūrinis paviršius nuolat drėgnas, ant jo gali pradėti augti samanos ir pelėsiai. Šiuos teršalus galima pašalinti aukšto slėgio plovimu ir cheminiais plovikliais. Jeigu aukšto slėgio plovimo nepakaks, galima išmėginti plovimą garais, smėliu su vandeniu arba panaudoti smėliasrautę.

Renkantis senų dažų šalinimo nuo fasado paviršiaus būdą, reikia atsižvelgti į anksčiau naudotų dažų rūšį, reikalingą švaros lygį ir paviršiaus būklę. Valyti galima ir mechaniniu, ir cheminiu būdu.

Iš principo betonas, būdamas santykinai tvirtu pagrindu, gerai atlaiko mechanines apkrovas, todėl betoniniai paviršiai dažniausiai valomi mechaniniu būdu. Pavyzdžiui, smėliasrautė – labai efektyvi priemonė nuvalyti daugelį organinių ir neorganinių dažų, daugiausiai naudojama ant tvirto betoninio pagrindo. Tokiu būdu apdorotas paviršius visiškai patenkina būtinus dažomo pagrindo reikalavimus. Pritaikius šį būdą, paviršiuje gerai matysis įtrūkimai ir betono defektai.

Jeigu nereikia paviršiaus nuvalyti visu šimtu procentų, tada galima naudoti ir kitus jau minėtus mechaninius būdus.

Jeigu dažai nuvalomi cheminiu būdu, tuomet naudojami seną sluoksnį tirpdantys ir minkštinantys mišiniai. Suminkštėjusį ir atšokusį sluoksnį galima pašalinti aukšto slėgio plovimu, šiam darbui pageidautina naudoti karštą vandenį. Minėtas būdas tinka tik organinių dažų šalinimui. Be to, šis būdas pabrangina remonto darbų kainą. Tačiau jį būtina naudoti, jeigu reikia nuvalyti šimtą procentų paviršiaus dažų, o pagrindas neišlaiko mechaninio apdorojimo.

Taip pat svarbu ištirti galimus pažeidimus, atsiradusius dėl plieno armatūros korozijos ir šalčių. Minėtųjų reiškinių sukeltus betono trupumą ir įtrūkimus reikia nuskelti iki tvirto pagrindo, o formuojant V-tipo siūlę išryškinti galimus įtrūkimus. Nuo išsikišusio plieno reikia nuvalyti rūdis. Geriausi rezultatai pasiekiami, kai naudojama smėliasrautė.

Korozija

Nuvalytą plieną pagal galimybes reikėtų kuo greičiau apsaugoti nuo korozijos. Nuo korozijos saugo dažai, kurie išlaiko betono šarmingumą. Dviejų komponentų dažai, pagaminti epoksidinių akmens anglies dervų pagrindu, taip pat duoda puikius rezultatus. Kai plieninė armatūra jau apsaugota nuo korozijos, betoną reikia užglaistyti tinkamu cemento skiediniu. Kad užglaistytų vietų nesimatytų baigtiniame paviršiuje, reikia stengtis jas derinti prie kito paviršiaus išorinės pusės ir parinkti tokį pat grūdėtumą. Iki dažymo užtaisytos vietos turi išdžiūti ir sukietėti.

Suskeldėjusį dėl šalčio išorinį betono sluoksnį būtina pašalinti. Šiam darbui galima naudoti plieninius šepečius.

Betono paviršiuje esančias rūdžių dėmes derėtų šalinti plieniniais šepečiais, nuplauti smėliu su vandeniu arba panaudoti smėliasrautę. Prieš dažant konstrukcijas iš betono blokų, visų pirma reikia sutvarkyti siūles. Jei siūlės netvarkingos, gali prasiskverbti daug drėgmės, o tai gali sąlygoti dažų atšokimą ir pagrindo skeldėjimą. Pirminė siūlių juosta galėjo būti hidroskopinė, todėl siūlės masė laikui bėgant gali tapti trapi ir vėliau sutrūkinėti. Svarbu pašalinti seną netinkamą siūlių masę ir juostas. Nuo siūlių kraštų reikia nuvalyti seno glaisto likučius ir padengti tinkamu gruntavimo mišiniu.

Dažai, naudojami tinkuotiems paviršiams

Dažai, naudojami tinkuotiems paviršiams, nebūtinai tinka dažyti betono paviršius, ir atvirkščiai. Todėl teisingas dažų rūšies pasirinkimas yra labai svarbus. Galutinis bet kokio fasado dažymo rezultatas priklauso visų pirma nuo pačios konstrukcijos, pagrindo rūšies, ankstesnės apdailos, dažymo metodo ir tikslaus technologijos laikymosi

Tinkuotų ir betoninių paviršių plyšiai išrievėjami ir užtaisomi skiediniu, paviršiai lyginami, svidinami. Po to paviršiai gruntuojami, glaistomi ir svidinami (šlifuojami).

Iš medinių paviršių pašalinamas silpnai besilaikančios šakos ir smalingi tarpeliai, skylės užtaisomos mediniais kaiščiais, plyšiai ir nelygumai užglaistomi.

Nuo metalinių paviršių rūdys ir purvas nuvalomi metaliniais grandikliais ir šepečiais. Rūdys pašalinamos cheminiu rūdžių valikliu, po to paviršius nuplaunamas ir išdžiovinamas. Nuo naujų galvanizuotų paviršių, kurie bus dažomi, turi būti kruopščiai pašalintos tepalų dėmės tirpiklio pagalba. Dulkės nuo paviršių nusiurbiamos.

Paruošti paviršiai prieš dažant turi būti gruntuojami pagal technologiją nurodytą gamintojo instrukcijoje.

Grunto dangos turi gerai įsigerti į paviršių, sujungimus, kampus ir kitas vietas, kur galimas drėgmės susikaupimas.

Kiekvieno sluoksnio danga turi pilnai išdžiūti, prieš dedant sekančią, dengiamasis sluoksnis nedaromas, kol techninės priežiūros inžinierius nepatvirtina.

Jeigu kitaip nenurodyta, turi būti dažoma 2 sluoksniais ant paruošiamojo grunto sluoksnio.

Šaltinis: https://lt.wikipedia.org/wiki/Da%C5%BEas

APDAILOS DARBŲ TECHNOLOGIJA

Didelę gyvenimo dalį žmogus praleidžia patalpose – darbe, svečiuose, parduotuvėse ir, žinoma, namuose. Jį supanti aplinka – patalpų įrengimas, jaukumas, apdaila – turi didelės įtakos gyvenimo ir darbo sąlygoms, nuotaikai, gali padidinti arba sumažinti darbo našumą, o sutvarkytas ir suderintas pastatų patalpų interjeras bei eksterjeras parodo valstybės ekonominę būklę bei socialinę pažangą.

Patalpų apdaila – sunkaus ir kruopštaus dažymo darbo rezultatas. Dažytojas paskutinis iš statybininkų palieka statomą objektą, taigi nuo jo atlikto darbo didele dalimi priklausys estetinis patalpų vaizdas, ar jose bus gera dirbti, jauku gyventi, malonu ilsėtis.

Dažytojo darbas bus efektyvus tik tuo atveju, jei jis sugebės teisingai įvertinti dažomo paviršiaus medžiagą, jos stovį ir deramai bei kruopščiai apdoros paviršius. Tinkamas paviršių paruošimas ypatingai svarbus dažymo darbe, nes dauguma dažymo problemų kyla dėl nekokybiško paviršių apdorojimo.

Taigi dažymo darbų paskirtis yra ta, kad mums turi patikti mūsų aplinka.

 

Bendrieji nurodymai, reikalavimai.

 

Prieš pradėdamas dažymo darbus Rangovas privalo atlikti bandomojo dažymo pavyzdžius. Šiuos pavyzdžius naudoti kaip etalonus.

Visiems dažymo darbams reikalaujama penkerių (5) metų garantija, pradedant nuo objekto pridavimo eksploatacijai datos. Visus įmanomus dažymo darbus, įtrauktus pagal šią garantiją, turi atlikti dažymo darbų Rangovas, kuris taip pat atsakingas už visas su dažymu susijusias išlaidas.

Rangovas prižiūri dažymo darbų tvarką pagal statybos darbų sekos eigą.

Rangovas turi samdyti patyrusius prižiūrėtojus ir kvalifikuotą personalą. Naudojami darbo metodai turi tikti naudojamoms dažymo medžiagoms. Atliekant darbą, reikia atsižvelgti į visus faktorius, turinčius įtaką darbo rezultatams, pvz. oro sąlygas, oro temperatūrą, dažomo paviršiaus ir jo pagrindo drėgnumą, dulkėtumą ir galimybę iškraustyti dažytinas patalpas, bei visa tai registruoti į statybos darbų žurnalą.

Užbaigus darbus, Rangovas turi pateikti Užsakovui dokumentaciją, kurioje būtų nurodyti naudotų medžiagų pavadinimai, gamybos vieta, spalvų kodai ir priežiūros instrukcijos bei galimi kokybės liudijimai. Rangovas atsakingas už tinkamą darbų vykdymą.  Visi dažyti paviršiai turi atitikti patvirtintus etalonus.

5.4.2 Reikalavimai dangos sluoksniams

10 lentelė

Techniniai reikalavimai Kontrolė
Dažų dangos sluoksnių leidžiamas storis: 5 matavimai 50-70 m2 paviršiaus arba mažesnis paviršius su matomais defektais
– glaisto – 0,5 mm
– atskirų vietų užtaisymai glaistu – 2 mm (šios vietos dengiamos keliais sluoksniais, kurių storis po 0,5 mm, kitas sluoksnis dengiamas visiškai išdžiūvus prieš tai dengtam)
– dažų sluoksnio > 25 mkm

 

Kiekvieno sluoksnio paviršiai turi būti lygūs, be nuotekų. Dažų sluoksnis turi būti tvirtai ir tolygiai sukibęs su dengiamuoju paviršiumi.

Skirtingų spalvų dažų ar medžiagų sandūros ar jų sandūros su nedažytais paviršiais turi būti tiesios ir tikslios.

Šviesi spalva turi būti uždažoma už kampo, o tamsioji maždaug 1 mm iki kampo, nebent būtų pateikti kitokie nurodymai.Tačiau praktikoje stengiamasi skirtingą dažų sandūrą daryti vidiniame kampe.

Dažytų paviršių kokybė turi būti vertinama tik dažams visai išdžiūvus. Apdaila turi būti atlikta taip, kad paviršiuje nebūtų matinių ar blizgių dėmių.

Jei atsiranda defektų, Rangovas turi atnaujinti visą paviršių, nebent remontas būtų pakankama priemonė defektų ištaisymui.

Šaltinis: https://lt.wikipedia.org/wiki/Statyba

Pastato vidaus apdailos grafiko aprašymas ir skaičiavimas

Pastato vidaus apdailos grafiko aprašymas ir skaičiavimas

Vienas iš objektų statybos technologinių modelių yra kalendorinis grafikas. Jis vaizduoja statybos darbus (procesus), atliekamus per tam tikrą laikotarpį.

Kalendorinis grafikas, tai lentelės pavidalo tekstinis – grafinis dokumentas. Jį galima skirti į dvi dalis: skaičiuojamuosius parametrus ir laiko skalę.

Vadovaujantis rangos sutartimi, vidaus apdailos darbų pradžia: 2007.11.

Pagal sudarytą grafiką, darbų pabaiga: 2008 07 14.

Statybos trukmė: 6 mėnesiai ir 11 dienų. (146 darbo dienos).

Pirmoje dalyje pateikiama skaitmeninė informacija apie numatomų atlikti darbų apimtį, darbo sąnaudas, brigados sudėtį ir darbų atlikimo trukmę, bei normų įvykdymo procentus. Antroje grafiko  dalyje darbų atlikimo trukmė rodoma grafiškai, laiko skalėje.

Darbai pradėti vykdyti lapkričio trečią dieną, pirma buvo mūrijamos pertvaros, darbus pradėjo 20 žmonių, jau po dienos 5 žmonės nuėjo montuoti durų ir 5 montuoti palangių. Ir taip lygiagrečiai dirbo iki lapkričio 5 dienos. Lapkričio 6 dieną pradėjo tinkuoti sienas vėl 20 žmonių, lapkričio 14 d  tinkuoti sienų liko 10 žmonių, nes kiti 10  išeina įrenginėti pakabinamų gipso kartino lubų. Taip lygiagrečiai dirbama iki gruodžio 3 dienos, kol baigiamos tinkuoti sienos. Baigus tinkuoti sienas 10 tinkuotojų ateina įrenginėti lubų ir taip iki gruodžio 17 dienos. Jau gruodžio 18 dieną 10 žmonių eina įrenginėti grindų pagrindų. Gruodžio 31 dieną baigiamos įrenginėti lubos ir 10 lubų montuotojų sausio 3 dieną eina įrenginėti gipso kartono pertvarų. 10 grindų įrengėjų grindis baigia sausio 20 d ir jau imasi parkingo grindų betonavimo, tuo tarpų likę 10 žmonių vis dar įrenginėja gipso pertvaras. Sausio 26 d baigiamos parkingo grindys ir sausio 27 d 10 betonuotojų pereina prie plytelių klijavimo. Ir klijuoja iki vasario 26 d, baigus klijuoti plyteles pradedamas lubų glaistymas ir dažymas. Kovo 1 d gipso pertvarų irengejei baigia darbą ir 10 žmonių pereina prie sienų plytelių klijavimo. Plytelės klijuojamos iki kovo 23 d ir tie 10 plytelių klijuotojų kovo 24 d pereina prie sienų glaistymo ir dažymo. Balandžio 19 d baigiama lubų apdaila ir 10 darbininkų pereina prie sienų dažymo ir prie sienų 20 žmonių dirba iki gegužės 10 d.. Gegužės 11 d 10 žmonių išeina klijuoti kiliminės dangos . Gegužės 12 d baigiama sienų apdaila ir pora žmonių eina dažyti parkingo grindų, likę 18 žmonių klijuoja kiliminę dangą ir viskas užbaigiama gegužės 17 d, kiliminės dangos klijavimą ir parkingo dažymą užbaigiant lygiagrečiai.

Braižant kalendorinio grafiko grafinę dalį, atsirado darbų atlikimo ypatumai, kaip tinkamai organizuoti statybos procesą, kad būtų teisingas darbų procesų eiliškumas. Dėl to daugelis darbų vykdoma lygiagrečiai,

Apdailos darbus – po tinkavimo darbų . Be to, yra darbai, kurie atliekami lygiagrečiai kas leidžia mums sutaupyti laiką ir nedraudžiami technologiniu ir saugumo atžvilgiu tai – elektros ir santechnikos darbai.

Skaičiavimai pirmajai daliai, kurioje pateikta skaitmeninė informacija buvo atlikti pagal darbo sąnaudų, mašinos ir medžiagų poreikio žiniaraštį, atitinkamai sudėjus vienam darbo procesui atitinkamų darbų žmogaus valandas ir mašinų valandas ir padalinus šią sumą, atitinkamai žmogaus ir mašinų, iš aštuonių gavau žmogaus ir mechanizmų pamainas. Kas leido man padalinus žmogaus pamainą iš mašinos pamainos rasti brigados sudėti.

Sunkiau buvo su darbo procesu, kur nėra mechanizmų, teko atkreipti dėmesį į atliekamų darbų kiekį ir apytiksliai priimti brigados sudėtį.

Darbų atlikimo trukmę radau padalinus žmogaus pamainas iš darbuotojų skaičiaus ir gautą rezultatą rašau į normatyvinę darbų atlikimo trukmę. Priimtos darbų atlikimo trukmės dienomis ir pamainomis yra vienodi .

Suradus darbų atlikimo trukmę dienomis ir pamainomis, padauginę priimtų dienų skaičių iš darbuotojų  kiekio rasim  priimtos žmogaus  pamainos.

Dideli dėmesį reikia atkreipti į darbų įvykdymo procentą, kuris rodo mums kaip atliekami darbai – intensyviai ar lėtai. Kad tai sužinoti, reikia normatyvines žmogaus pamainas padalinti iš priimtų žmogaus pamainų. Labai svarbu parinkti racionaliausią darbuotojų, bei darbų atlikimo skaičių, kad darbų vykdymo procentus būtų nuo 100% iki 120% . Tačiau mane darbuose gavosi: nuo 90% iki 120%.

Krano pavojingos zonos skaičiavimas, krano priesaja

Kranas turi būti montuojamas ir pastatomas pagal parengtą, atsižvelgiant į gamintojo nurodymus, ir nustatyta tvarka patvirtintą projektą.

Mašinistui, valdančiam kraną, turi būti paliktas saugus laisvas tarpas patekti į kabiną.

Bėgių kelias turi būti įrengiamas pagal projektą.

Prieš montuojant kraną turi būti atlikti apkrovų skaičiavimai.

Kranų savininkas privalo užtikrinti, kad kranai visą jų naudojimo laiką būtų tinkamai techniškai prižiūrimi, remontuojami ir eksploatuojami pagal gamintojo naudojimo dokumentuose  nustatytus reikalavimus.

Kroviniams užkabinti, jei būtina, skiriami stropuotojai.

Negalima statyti krano ant nesuplūkto grunto ir aikštelėse, kurių nuolydis didesnis už nurodytąjį krano pase.

Rp = Rd + 0,5 lmax + lp

Kur:

Rp – krano pavojingos zonos spindulys (m);

Rd – maksimalus krano strėlės siekis (m);

Lmax – ilgiausio elemento ilgis (m);

lp – papildomas atstumas, užtikrinant saugumą dėl galimo krovinio kritimo (m).

4  lentelė

Pakėlimo aukštis Pavojinga zona (lp)
Iki 10m

>10¸20m

>20¸70m

         0¸4m

4¸7m

7¸10m

 

Rmax = 14.3 m ;

Lmax = 7.18 m ;

lp = 4,2 m  (iš lentelės)

20 – 7

1 – 0,35

 

20 – 11,92 = 8,08

8,08 * 0,35 = 2,8

7 – 2,8 = 4,2

Rp = Rmax + 0.5 lmax + lp = 34,1 + 0.5 × 7,18 + 4,2 = 41.8 m žr. [6]

Pagal krano parinkimo skaičiavimus, kranas stovi nuo pastato sienų atstumu – 4,2 m.

LKr = 34,1 m

Kranas – Zeppelin ZBK 80 TS16

Šaltinis: https://lt.wikipedia.org/wiki/Konteinerinis_kranas

 

Variantų daugiakriterinio kompleksinio proporcingo įvertinimo metodas

Naudojant kainynus, žinynus, kitus informacinius šaltinius apskaičiuojami viso projekto kiekybinių ir kokybinių kriterijų reikšmės. Reikšmės nustatomos remiantis ekspertiniais metodais.

Analizės rezultatai pateikiami sprendimų matricos pavidalu, kur stulpeliai išreiškia nagrinėjamus n alternatyvius varinatus (projektus), o eilutėse pateikiama kiekybinė ir koncepcinė informacija, iš­samiai apibūdinanti nagrinėjamas alternatyvas.

Todėl būtina tiksliai įvertinti ir apskaičiuoti visų pokyčių įtaką galutiniam vertinimo rezul­tatui. Tuo tikslu ir taikomas projektų daugiakriterinio kompleksinio pro­porcingo įvertinimo metodas. Nagrinėjamas alternatyvas, prioritetiškumus ir reikšmingumus skaičiuo­jame taip:

Sudarome įvertinta normalizuota sprendimų matricą D. Tam taiko­ma tokia formulė:

(9)

čia xij– i kriterijaus reikšmė j sprendimo variantu;

m – kriterijų skaičius;

n-  lyginamųjų variantų skaičius;

qi – i kriterijaus reikšmingumas.

Kiekvieno kriterijaus xi gautų bedimensių įvertintų reikšmių dij suma lygi qi:

 

(10)

 

Nagrinėjamo kriterijaus reikšmingumo qi  reikšmė pro­porcingai paskirstoma visiems alternatyviems variantams aj atsižvel­giant į jų reikšmes xij

Toliau apskaičiuojamas j variantas apibūdinantis minimizuo­jantį S-j  ir maksimizuojantį S+j įvertintų normalizuotų rodiklių sumos. Jos apskaičiuojamos pagal formulę:

(11)

Bet kuriuo atveju visą alternatyvių projektų S+j ir S-j  sumos visada yra atitinkamai lygios visoms maksimizuojančią ir minimizuojančią kriterijų reikšmingumą sumoms:

(12)

Lyginamų variantų santykinis reikšmingumas (efektyvu­mas) nustatomas remiantis juos apibūdinančiomis teigiamomis S+j ir neigiamomis S-j savybėmis. Kiekvieno projekto aj santykinis reikšmingumas Qj nustatomas pagal formulę:

(13)

 

Paskutinis etapas, kurį reikia padaryt, tai projekto variantų prioritetiškumo nustatymas. Kuo didesnis Qj,  tuo didesnis projekto efektyvumas. Remian­tis suformuotais, apibendrintais kriterijais Qj tiesiogiai ir proporcingai priklauso nuo lyginamųjų kriterijų reikšmių xij ir reikšmingumų qi  santykinės įtakos galutiniam rezultatui.

Rodiklių reikšmingumo nustatymas ekspertų metodu

Rodiklių reikšmingumas nustatomas ekspertų metodu. Taip pat taikomas norint sudaryti lyginamų variantų prioritetų eilę.

Vidutinė rodiklio vertinimo reikšmė tj, nustatoma pagal formulę:

arba   ;      (1)

Čia:

ωk – k eksperto autoriteto koeficientas,

– k eksperto atliktas j rodiklio įvertinimas,

r – ekspertų skaičius.

 

Ekspertizės patikimumą apibūdina variacija:

;         (2)

 

Čia:

βj – ekspertizės patikimumas,

σ – vidutinė kvadratinė ekspertinių įvertinimų sklaida, kurį apskaičiuojama pagal formulę:

;         (3)

Čia:

σ2 – ekspertinių įvertinimų dispersija.

 

Ekspertizės patikimumą dar galima išreikšti per nuomonių konkordacijos koeficientu, apibūdinančiu individualių nuomonių sutapimo laipsnį .

 

;     (4)

 

W – konkordacijos koeficientas,

S – kiekvieno kriterijaus įvertinimo rezultatų nukrypimo kvadratų suma.

 

;         (5)

Tk – k ranžiruotėje susijusių rangų rodiklis.

 

;       (6)

Čia:

Hl – lygių rangų grupių skaičius k ranžiruotėje,

hl – lygių rangų, l susijusių rangų grupėje, skaičius, vertinant k ekspertui,

tjk – k eksperto j kriterijui priskiriamas rangas,

k – ekspertų skaičius,

n – įvertinamų rodiklių skaičius,

NEKILNOJAMAS TURTAS, PASTATŲ REKONSTRUKCIJA

1.1. Nekilnojamo turto objektai

Nekilnojamo turto objektas – turtas, kuris tokiu pripažįstamas įstatymuose. Prie nekilnojamo turto taip pat priskiriami lėktuvai, jūriniai ir vidaus plaukiojimo laivai bei kosminiai laivai. Prie nekilnojamų daiktų gali būti priskiriami ir kiti nuosavybės objektai, kurių pagrindinis požymis yra privalomas valstybinis nuosavybės teisių registravimas nepriklausomai nuo to, kokios jos yra (1 lentelė).

1 lentelė. Nekilnojamojo turto objektai [1]

 

Eil.

Nr.
      Sudėtingi objektai
       Atskiri objektai
1.

2.

3

4.

 

 

 

 

5.

 

 

 

 

6.

 Įmonė kaip visuma, kaip nuosavybės kompleksas, tame tarpe:

· žemės plotai

· pastatai ir įrengimai

· inventorius ir įranga

· žaliava ir produkcija

· poreikiai ir skolos

· teisė į prekinius ženklus,

individualizuojančius įmonę, jos produkciją, darbą, paslaugas;

· nematerialiniai aktyvai

· informacija

· kitos išskirtinės teisės

 Žemės plotai

Gręžinių plotai

Išskirtiniai vandens objektai

Viskas, kas susiję su žeme, taip pat ir:

· miškai

· daugiamečiai sodiniai

· pastatai

· įrengimai

Prilyginti nekilnojamajam turtui, priklausantys valstybės registracijai:

· oro ir jūrų laivai

· vidinio plaukiojimo laivai

· kosminiai objektai

Kiti objektai, kuriems nekilnojamojo turto statusą suteikė įstatymas

1.2. Nekilnojamojo turto turinys

Nekilnojamojo turto klasifikavimo objektai [1]

Nekilnojamas turtas klasifikuojamas į: teisinius, fizinius, socialinius, ekonominius    palikimo teisė, užstato, nuomos teisė. Fiziniame pagrindiniai parametrai – vieta, plotas ir ribos, tūris, dydis, forma ir t.t. Socialiniame pagrindiniai parametrai – žmonių buvimo vieta, gyvenimo sąlygos, ištekliai, gerovė, saugumas ir t.t. Ekonominėje pagrindiniai parametrai – prekė, kapitalo daiktinė forma, naudingumas, pelningumas ir t.t. Priklausomai nuo sutarties dalyvių poreikių ir galimybių, nekilnojamo turto rinka yra lokalizuota ir segmentuota. Nekilnojamo turto rinkos segmentacija – tai jos padalinimas į vienarūšes pirkėjų grupes. Remiantis segmentavimu gali būti išskiriami nekilnojamo turto požymiai atitinkamam jo klasifikavimui. Nekilnojamo turto rinką galima klasifikuoti pagal tokius skirtingus požymius:

Pagal geografinį veiksnį: kiekvienas regionas, rajonas gali atstovauti atskirai rinkai, skirtinguose miesto rajonuose gali būti skirtingos rinkos sąlygos. Pagal kainą: brangaus nekilnojamojo turto rinka, masinė, palyginus su nebrangaus nekilnojamo turto rinka.

Pagal investavimo motyvus: pajamas duodančio nekilnojamo turto rinka, nekilnojamo turto rinka su vertės padidėjimo potencialu, mokesčių priedanga.

Pagal nuosavybės teisės tipą: neapribotos nuosavybės teisės; servitutai; teisės į žemės gelmes; teisės į nuomą, teisė dalyvauti kondominimuose (teisinė nuosavybės forma, pagal kurią objektas dalijamas į privačios nuosavybės elementus bei bendros nuosavybės elementus); ūkininkavimo teisė; operatyvinio valdymo teisė; uzufrukto teisė ir kitos nuosavybės teisės.

Vienas iš pagrindinių rinkos specializuotų segmentų, susijusių su nuosavybės teise, yra:

Ūkinės paskirties nuosavybė, įtraukiant miškus, laukus, sodus, tvenkinius ir t. t.

Gyvenamosios paskirties nuosavybė, įtraukiant didelių kvartalų nuosavus namus su žemės priklausiniais, individualūs gyvenamieji namai, butai pastoviam, sezoniniam ar laikinam gyvenimui.

Komercinės paskirties nuosavybė, įtraukiant ofisus, prekybos, sandėliavimo patalpas, aukštos technologijos objektai, biznio parkai, moksliniai – techniniai parkai.